Imóveis

Excelente propriedade de 54 hectares ( 540.000m2), varias nascentes, 4 córregos, queda e abundância d’água. Muita área preservada de floresta da Mata Atlântica. Fazenda com atividade produtiva de frutas vermelhas, possuindo: 1 pomar de amora/blackberry (8.000mil plantas)1 pomar de mirtilo/blueberry ( 500 plantas)1 pomar de framboesa/Raspberry ( 1.500 plantas) Galpão de estrutura metálica (com material e maquinário para armazenamento, empacotamento e beneficiamento) com Câmara Fria de -18°C e capacidade de 7 toneladas de frutas, além de sanitários feminino e masculino, sala de beneficiamento do mel, com maquinário. 7 caixas de mel de abelha africana, para aumento de produção dos pomares, além da extração de excelente mel silvestre. A infraestrutura da propriedade é composta por instalação elétrica subterrânea, transformador 37,5 Kva, captação da água da nascente até a edificação da sede, casa de bomba com bomba de irrigação de 5 CV, captação e sistema de irrigação por gotejamento para os três plantios, sistema de para raio com torre externa e protetor elétrico EPS nas edificações. Antena de internet a rádio com placa solar e redes indepentes para a casa e galpão. Possui Câmeras de segurança e iluminação externa por postes de luz. Telefone rural e antena de TV por assinatura. Infraestrutura para gerador a diesel protegendo a casa e galpão. Com altitude de 1.300metros, 5km do bairro dos Franceses e 17km do centro de Carvalhos, terreno composto por muitas araucárias, horta, várias frutíferas, pasto de braquiária. Um dos poucos terrenos da região com varias áreas tratoraveis e inclinação favorável para produção. Análise de solo anuais. Residência de 65m2 com estilo de construção mineira, pé direito alto, telhado com madeiramento aparente, forro de madeira, piso cimento queimado, fogão a lenha, lareira na sala, 2 suítes, varanda de 15m2 com lavabo. Possui uma fonte d’água junto da casa, fogo de chão, calçamento e paisagismo. A fazenda também conta com um rancho de construção antiga que é usado para depósito de materiais. Lugar especial, privilegiado, com muita privacidade, segurança, rodeado de muita natureza. Ideal para empreendedores, que procuram um investimento ativo. Municipio em crescimento turístico, entre 2 polos consolidados (Visconde de Maua e Aiuruoca). Se você procura um refúgio, com abundância de água potável (pH 7) e junto a Floresta da Mata Atlântica esse é o seu lugar. Documentação: OK

Fazenda de 320 alqueires com documentacao OK, sendo 300 ha de eucalipto e o restante pastagem formada e mata nativa. Possui 9 casas sendo 2 sedes, sala de ordenha circuito fechado com tanque de expansão 2.500 litros, curral coberto de gado de corte para 500 cabecas com tronco, balança eletrônica e embarcadouro. São 12 km de margem de represa, ideal para piscicultura e loteamentos.Todas as nascentes com reflorestamento nativo. Documentação: Toda regularizada Distância da cidade e asfalto: 13 km

Casa Nova com 2 dormitórios, banheiro, sala, cozinha e garagem. Energia elétrica, internet, poço artesiano produzindo 7 mil litros de agua por hora, nascente de rio na área. Topografia plana, cerrado baixo, altitude 800 metros. Área toda cercada, 90 ha de pasto e o restante terra bruta. Vizinhos produzindo soja e criação de gado. Usina de álcool à 40km da fazenda, 3 armazéns à 60km na cidade de Campos de Julio. Frigorifico JBS e outros à 100km da Fazenda na cidade Pontes Lacerda. Documentação: GEO, ADA, CAR, CCIR, ITR E MATRICULA OK

Granja de matrizes e cria - Quatro (04) casas de alvenaria - Dez (10) barracões com capacidade para 400 matrizes e 2000 na creche; com 157 espaço para maternidade, com genética Topigs Norsvin ( inseminação própria). - Fábrica de ração, com capacidade de produção de 10 ton/dia; com moega para recebimento de 100 ton de cereais( milho/soja) e sistema de distribuição automatizado até as baias. Produção semanal de 300 leitões em sistema bem estar animal. -Um galpão de 720 m2 destinados a compostagem automática dos resíduos com capacidade de produção, a cada 4 meses, de 850 m3 de composto destinados a agricultura. - Poço industrial capacidade de 8.000 lt/hr e armazenamento de 50 litros.

Benfeitorias - Internet com fibra óptica - Torre de 30m - 1 casa principal, com 5 quartos, sendo 3 suítes - 4 casas completas para funcionários - 1 alojamento com 5 quartos e escritório - 1 balança rodoviária com escritório de controle - 1 barracão (fechado) para defensivos químicos - 2 galpões de 300m² para armazenamento de insumos - 3 currais de grande porte com madeira de lei - 1 brete de contenção - 2 balanças para pesagem de gado e grãos - Confinamento para 2.700 animais com 2 barracões de 2.700m² cada e cobertura de cocho - Reservatório de 1.200m³ feito com geomembrane - 1 trator Valtra a750 75cv 2012 - 1 trator MF 4707 75cv 2021 - 1 pá carregadeira Michigan 55c - 20 cavalos Escriturada e georreferenciada - 6 Matrículas. Documentação 100% - Inscrição no CAR em fase final de deferimento - Terra com argila variando de 25-40% - Rica em água - Índice pluviométrico em média 2.500 mm - Topografia majoritariamente plana - Porteira fechada Área de pastagens: cerca de +200 ha Área total passível de abertura para lavoura: cerca de 3.000 ha Obs.:A maior parte da área passível de abertura já é usada para a pecuária extensiva,contando com vegetação de baixa densidade e de fácil limpeza. Distâncias  60 km de Vila Rica - MT 80 km de Confresa - MT Asfalto a 12 km da porteira

Fazenda com 123,6 ha em Santo Antônio do Pinhal - SP Localizada a 4 km da cidade pelo asfalto, esta fazenda com 51,5 alqueires é ideal para um empreendimento. Com 75% de mata nativa, um rio caudaloso que corta a propriedade com duas belas e abundantes cachoeiras. Possui quase 2 alqueires com Eucaliptos de quase 30 anos e pronto pra corte. Conta com uma antiga casa com 3 quartos, sala, cozinha e banheiros e também um espaçoso salão de festas. Com matas exuberantes e caminhos já implantados esta propriedade agrega uma ótima localização, dimensão difícil de ser encontrada na região e espaços para plantação e/ou implantação de glebas para venda. Aceita permuta! Documentação: inventário feito, 2 matrículas e georeferênciamento completo da área.

Fazenda com 356 ha em São Francisco Xavier - SP Casa sede Casa caseiro Quadra poliesportiva Lago Diversas nascentes 115 ha abertos, o restante mata nativa Altitude da parte mais baixa 670 m Altitude da parte mais alta 1200 m Distância da cidade e do asfalto: 13 km Documentação: Ok

Fazenda 100ha com certificado orgânico em Paraisópolis - MG Parte operacional, com 100 hectares todo certificado orgânico, sendo 10 ha piqueteados com irrigação por gravidade, selo ARTE, 4 casas de colonos, paiol, silo, queijaria, casa de farinha, curral tradicional, curral de manejo com tronco e balança, sala de ordenha, instalações de lavagem e separação de verduras, depósito, câmara fria, água abundante. Documentação: regular Distância da cidade e asfalto: 500m

Fazenda Alto Padrão 61,74 ha no Serrano em São Bento do Sapucaí - SP Uma maravilhosa propriedade no bairro do serrano em São Bento do Sapucaí, SP com 61ha de área total, localizada em fim de estrada dando toda a privacidade para quem chega ou mora neste local. Com uma grande área de aproximadamente 50ha de matas, rios, nascentes e florestas importantes como a Araucária, ela possui dentro dos seus limites a “Pedra do Sete” uma referência que pode ser vista por todos que visitam a cidade. A casa, luminosa e arejada que foi construída há 20 anos, possui uma construção sólida e erguida com muito estilo e espaço. Com aproximadamente 300 m2, 4 quartos sendo 2 suítes, living com pé direito de 6mts de altura, mezanino, sala de inverno, biblioteca, cozinha equipada com fogão a lenha, lareira na sala e com piso de tábua corrida a casa proporciona uma vivência com muito conforto para uma família que queira morar ou aproveitar momentos incríveis nela. Na área externa, temos uma bela piscina ao lado da área gourmet com churrasqueira e forno de barro. Dentro da propriedade temos ainda casa de caseiro, depósito, canil e na parte mais alta temos uma instalação para qualquer tipo criação ou cultura. Com aproximadamente 50ha de matas e 11ha de áreas abertas permite construir mais edificações para um projeto de um hotel ou pousada ou mesmo investir em alguma atividade ligada a agricultura. Perto da casa tem uma trilha que segue ao lado do córrego com muitas quedas d’agua e lugares paradisíacos. Uma boa parte da área sem floresta possui um acesso individual, fazendo com que esta área tenha mais independência para um projeto ou mesmo desmembrar. Propriedade ideal para quem procura créditos de carbono também. Na parte alta da propriedade, temos um platô a quase 1500 mts de altura com uma vista indescritível. Apenas 7 km da cidade e 1,5 km do asfalto. Documentação OK

Venda Pedra do Jair com o Restaurante, casa de apoio e 2 chalés - 25 alqueires 25 alqueires Pedra do Jair – Um dos principais pontos turísticos da região Restaurante amplo, cozinha bem estruturada 2 chalés Casa de apoio Do restaurante até o topo da pedra são 350 m de desnível vertical, distância de 1900 m, altitude do topo de 2000m Documentação OK Estuda propostas ou venda parcial Possibilidade de adquirir mais 11 alqueires na propriedade ao lado com casa de alto padrão e casa de hospedes.

OPORTUNIDADE NO COMPLEXO TURÍSTICO DA CHAPADA DAS MESAS A Fazenda é o resultado da compra e junção de diversas pequenas/médias fazendas. Praticamente toda a área tem vegetação nativa e não foi explorada. A área está situada entre o complexo turístico da Chapada das Mesas e o rio Tocantins, no Maranhão, divisa com o estado do Tocantins, muito próximo ao Terminal Multimodal de Porto Franco - MA (100km) e fábrica da Suzano Papel e Celulose (230km). Grande facilidade de logística em comparação a cidade de Balsas, uma das maiores produtoras de grãos do MATOPIBA. A região inteira já foi considerada área ideal para garimpo e exploração de riquezas minerais, mas não possuímos estudos de solo. Quase toda a área é de mata nativa, está com toda a documentação ok e georreferenciada. A área total é de 3.486,7783 ha, possui nascentes, passando também correntes de água como o rio Camalião. São apenas 80 km para a usina hidrelétrica do Estreito, 10 km para o complexo turístico da Pedra Caída e 20 km da cidade de Carolina. Próxima a BR. A região está sendo valorizada pela localização estratégica, com qualidade de água e aeroporto a 30km. Buscamos principalmente arrendar a área e também temos interesse em vendê-la. Além de ser perfeita para negócios rurais, a área tem bastante aptidão para investimentos em turismo. 25 km da cidade 15 km do asfalto Documentação OK

* Área Total de 350 Alqueires Paulista  * 280 Alqueires em Laranja   * 420.000 Mil Pés de Laranjas  * 33% Plantado: Hamilin, Rubi e Peneaple  * 33% Plantado: Média e Pera Rio  * 33% Plantado: Tardia, Valência Comum e Folha Murcha  * Plantio com 9 Anos de idade  * Produção de 1.000.000 de Caixas - Por Safra  * Contrato de Arrendamento  * Fazenda Totalmente Plana e Mecanizável  * Benfeitorias: Casa Sede Top, 02 Casas Para Funcionários, Energia Elétrica, Poço Semi-artesiano, Caixa D’água, Barracão Mecânica, Armazenamento e Lavador  *Localização: 17 Km da Cidade e 2 km do Asfalto  * Boa de Água para irrigação * Documentação 100% OK - GEO e CAR 

180 Ha dividida em 5 glebas, todas com nascente individual e protegida. Vazão total por dia entre 70-120 mil litros hora, testado e excelente qualidade. Área sede com 1000m2 área construida com rancho, chalés, adega, 8 quartos, sauna, piscina natural, cachoeiras e grutas, curral e galinheiros, produção de morango cultivo protegido 2000m2, galpão 200m2 e duas casas de colôno.

- 1 lago de 2 alqueires de espelho d'água - 17 lagos menores - casa sede totalmente com vista privilegiada para os lagos e montanhas ( 400 m² de construção com piscina e churrasqueira) - mini pousada com 3 suítes independentes, cozinha compartilhada, área de descanso em madeira tratada de eucalipto. - área com piscina aquecida 10x40, com vestiários (chuveiros e banheiros) - Barracão - 2 casas geminadas para caseiros - área com fogão à lenha e cozinha comum, para 60 pessoas ( hoje usado como restaurante), com banheiros masculino e feminino. - cobertura para guardar chatas ou barcos menores, em madeira tratada de eucalipto. - cobertura para guardar lenha - 3 alqueires de eucalipto - trilha ecológica de 6 km, pássaros raros no entorno. - Área de mata atlântica, 1000 metros de altitude, próxima a reserva do Parque Estadual do Urupara. Região bem preservada . - 25 km da cidade - 9km do asfalto - Documentação ok

Fazenda Agropecuária com 30.000 ha Possibilidade de agregar mais 20.000 ha ainda não regularizados Documentação ok GEO, CAR, ITR, CCIR , Escrituras lavradas e registradas em nome do proprietário. Sem pendências, jurídicas, Financeiras e Ambientais. 2 CASAS - em madeiras, 02 banheiros em alvenaria e energia elétrica; ENERGIA ELÉTRICA INTERLIGADA - Onde foi executado 8 km da linha de transmissão para chegar até a SEDE. ESTRADA DE ACESSO À SEDE - Foi construída a estrada até a SEDE do Imóvel, em uma extensão de 8 km. Onde a referida estrada possui largura média de 15 metros na base, estando a mesma levantada, compactada e cascalhada; PONTES - No trecho de 8 Km de estrada já concluída, foram construídas 02 pontes de Madeiras/Bate-estaca; ESTRADA INTERNA - Foi construído 34 km de picadas para estradas internas dentro do imóvel, sendo 08 Km já concluídas conforme descrito no item acima e 26 Km em fase de construção, que a referida estrada além de dar acessos internos na propriedade, ligará 2 acessos existentes, interligando os Municípios de Luciara à Porto Alegre do Norte-MT. SERVIÇOS DE CASCALHAMENTO DA ESTRADA ? 08 Km já concluídos; PICADAS JÁ ABERTAS PARA CONCLUSÃO DA ESTRADA - 23 KM CERCAS DE DIVISAS DO IMÓVEL - Existe hoje 20 km de cercas de divisa já concluídas, sendo as mesmas construídas com postes de 3 em 3 metros, com 6 fios de arame liso, para a construção das cercas foram feitas picadas com trator de esteira, com 6 metros de largura em toda a extensão da cerca. PICADAS DE DIVISA - Existe 23 km de Picadas Abertas para construção de cercas, demarcando a divisa do Imóvel, as referidas picadas foram feitas com trator de esteira, e possuem largura média de 6 metros em toda a sua extensão LAGO - 09 km de extensão para pesca e lazer.

Fazenda na Transpantaneira, transitável o ano todo de carro. 87.870 mil hectares Capacidade de gado de 30 a 40 mil bois Localizado a 120 km de Poconé e 220 km de Cuiabá Fazenda com 3 retiros Estruturas para pecuária o ano todo, curral para 2.000 cabeças de boi, barracões, tanque de combustível para 10 mil litros, 02 poços artesianos com caixa taças para 10 mil litros, pista de pouso gramada com 650 m. Passa na fazenda 02 rios - rio paraguaís e rio alegre. Incluso na porteira fechada: - Entorno de 3.000 cabeças de rés - 30 cavalos - 01 pá carregadeira - 01 trator New Holland - 03 roçadeira de arrasto e 01 hidráulica - 02 carretas para trator - 01 F4000 com sobre grade - Rebanho bovino: 4.000 (quatro mil) cabeças de gado - Casa sede com 04 suítes com armários ar-condicionado Energia normal da Energisa 70 km do asfalto

Fazenda 89,3 Hectares classificada RPPN, escriturada com energia, água e produzindo, localizada na estrada para Trancoso BA001. 55,5253 ha são de floresta nativa (18,7705 ha de reserva legal, 35,4646ha de RPPN e 1,2902 Há APP). A reserva passa pelo Parque nacional da Costa do Descobrimento Pau Brasil, com esta alocação ela passa se torna uma RPPN (Reserva Particular do Patrimônio Natural) anexo 6?uma Unidade de Conservação de Proteção Integral, de domínio privado, com o objetivo de conservar a diversidade biológica, reconhecida de interesse público por diversos órgão ambientais entre eles: ICNBIO E SOS MATA ATLANTICA. Nesta mesma concentração florestal, além da captação de recursos naturais pertencentes à fauna e flora nativa para estudos e pesquisas cientificas, também agrega aproximadamente 6 km de trilhas ecológicas. A fazenda tem uma represa que pode ser destinada a pratica de pesca, caiaque e natação, duas nascentes e uma fonte de agua cristalina além dum poço artesão. A área aberta de 33,6077 pode ser dedicada à pavimentação urbana, como construção de casas e residências ecológicas o de Hotel Fazenda entre outras construções civis. Hoje No mesmo espaço está destinada a plantação de pimenta do reino e cacau, de arvores frutífera e nativa para reflorestamento. Ocupados por três sítios e mais uma grande área aberta de pasto, a Fazenda conta com cerca de 2.000 arvores frutíferas plantadas e produzindo, entre elas pode-se destacar: Cacau, Coco, Acerola, Pitanga, Graviola, Bananas, Ingá, Eugenia, Jaca, Limão, Manga, Abacate, Tangerina, Caju, Fruta-pão, Pinha, Goiaba, Laranja, Castanha do Para, Ameixa, Amora, Cupuaçu. A área tem 4000 pés de pimenta do reino plantado e produzindo com sistema de gotejamento. Na mesma área em destaque encontra-se também cerca de 450 arvores não frutífera como de reflorestamento, entre elas destaca-se: Ipê (Branco, amarelo), Hibisco, Pau-Brasil, Flamboyant, Casuchas, Antúrios, Dendê, Jacarandá ,Moringa . As benfeitorias além da represa são: - Uma casa grande com quatro cômodos e uma varanda de 180°. - Um Bangalô Individual de 150 m2; - Duas casas de dois cômodos para funcionários. Destaca-se também mais estruturas destinadas a manutenção periódica da fazenda e a produção da pimenta do reino. - 01 deposito para combustíveis - 01 deposito de Pesticidas e Agrotóxicos (uso único para estrada) - 01 Deposito de ração animal - 01 Galinheiro - 01 Curral - Dois galpões - Três estufas e maquinas para tratamento da pimenta do reino - Duas reservas de agua (12000 litros e 5000 Litros) para o abastecimento das casas e irrigação - Um poço artesão de 62 metros de profundidade com um volume de 3400 litros por hora de agua cristalina - Uma rede de irrigação e abastecimento das casas interligadas entre a bomba da represa e o poço artesão . - 1 horta com irrigação Energia Rural ( mais barato ), com 3 poste e energia solar. ITR gratuito por causa da classificação RPPN Faz fronteira com o parque de Pau Brasil. Localizada a 25km de Trancoso e 12km de Arraial d’ajuda. Documentação ok.

FAZENDA, PESQUEIRO E HOTEL COM FONTES DE AGUA MINERAL Investidor que pensa em Resort, parque olímpico, esportivo ou Eco Park, residencial compartilhado ou condomínio é o espaço ideal. Nos 540 ha da propriedade, você encontra imenso lago com 100.000 mts2 ideal para os amantes de esportes náuticos como lancha, Jet ski. Quem gosta de se aventurar em meio à natureza, o local conta com várias trilhas e passeios ecológicos que podem ser feitos a pé, de moto ou Jipe. Uma verdadeira imersão em nossa Mata Atlântica. Como possui diversas nascentes de águas, o abastecimento da fazenda é próprio. Uma dessas nascentes já foi tecnicamente avaliada e sua água está pronta para ser engarrafada e comercializada. Outra nascente que chama a atenção é a Rio das Flores, ali nasce o rio que corta o Município vizinho de mesmo nome. O pesqueiro tem 400m2, todo com infraestrura e em funcionamento. ACEITA PROPOSTA, como parte de pagamento IMÓVEL COM RENTABILIDADE NA REGIÃO DO VALE DO CAFÉ OU CAPITAL DO RIO DE JANEIRO. Situado a 140 km do Rio de Janeiro, no planalto do centro sul fluminense, circundada pelas cidades da região do vale do café, Conservatória (Valença), Rio das Flores e Vassouras, esta linda fazenda mescla modernidade e rusticidade. Dentro de uma área de 540 ha ,sendo 10 ha de Mata Atlântica, essa antiga fazenda foi transformada em um hotel, com apartamentos e casas super confortáveis e toda estrutura de lazer necessária para quem deseja descansar e aproveitar a natureza com a família. Possui piscina, salão de jogos, campo de futebol, pesque pague, trilhas, passeio a cavalo e bicicletas e um imenso lago. A estrutura também está apta a receber grupos para eventos. ESTRUTURA DO IMOVEL: SEDE: Recepção - Salão principal com estrutura de refeitório, para serviços de café, almoço e jantar e ainda conta com tablado para apresentações artísticas. - 2 salões com mesas e 6 cadeiras (cada) estilo colonial ideal para reuniões - 2 salas de estar (1 com TV)- Cozinha com fogão e forno a lenha da época colonial, despensa e copa- Lavanderia. ACOMODAÇÕES ANEXAS A SEDE - 1 apartamento suíte dupla com banheira de hidromassagem - 1 casa com 4 quartos (todos suíte com 5 camas extras) e varanda - 1 casa com 2 quartos (1 banheiro), cozinha, sala, varanda - 1 apartamento conjugado (1 suíte mais 1 quarto com varanda) - 6 apartamentos (suítes) sendo 4 casal com cama extra -4 apartamentos suítes(1 conjugado com 4 camas de solteiro e 3 com cama de casal e cama extra. Acomodação total 55 pessoas. AREA DE LAZER - Capela - Piscina abastecida com água natural - Campo de futebol - Salão de jogos - Pesqueiro - Cavalos (curral) - Bicicletas - 3 lagos GERAÇÃO DE ENERGIA Parque solar de 10 ha

A Fazenda é um paraíso ecológico localizado no coração da Amazônia, a apenas 20 minutos da capital Manaus (AM), com fácil acesso terrestre pela AM-070. A propriedade possui uma área total de 86,2 hectares: - 32 hectares de lâmina d´água, distribuídos em 32 tanques, 8 barragens, além de 6 igarapés que abastecem toda sua extensão; - Laboratório de reprodução de peixes em pleno funcionamento, com 12 incubadoras de 200 litros somando uma capacidade de produção de mais de 2.400.000000 (dois milhões e quatrocentas mil pós larvas); - Um plantel de tartarugas legalizado pelo Ibama, com 750 matrizes e 8 mil tartarugas em crescimento; - Uma casa sede em alvenaria com 3 suítes e 1 quarto, 7 banheiros, sala de estar/jantar, cozinha interna, edícula, área de convivência, piscina, área para sauna; - 4 instalações para trabalhadores; - Depósito para ração. A Fazenda Bicho do Rio é cadastrada no Ibama como área de soltura, recebendo com frequência diversas espécies de animais silvestres da Fauna Amazônica, um incrível diferencial que aumenta ainda mais o potencial turístico do empreendimento. A propriedade possui todas as licenças ambientais válidas até 2024. Toda a documentação e licenças regularizadas até 2024. Título definitivo. 27 km (20 minutos de carro após a Ponte sobre o Rio Negro) 500m do asfalto

186 ha em Mogi das Cruzes - SP Casa sede 172m2 Casa ADM 90m2 4 chalés de 352 cada Cozinha externa 40m2 Casa caseiro 1 com 80m2 Casa caseiro 2 com 60m2 Piscina 90m2 Bar molhado da piscina + casa de máquinas 60m2 Área de descanso 16m2, chafariz 8 casas de animais totalizando 280m2 2 garagens Estufa 40m2 Casa de ferramentas 9m2 Galpão de trabalho 50m2 Pomar de cítricos, capineira, 8 nascentes, 2 rios, 15km de Trilhas dentro da propriedade, 2 piscinas naturais, 2 lagos, cachoeiras Distância da cidade: 30km Distância do asfalto: 8km Documentação: Escritura Definitiva, Cartório de Imóveis, Georreferenciamento, CAR

Atividade de Pecuária de Cria de Gado de Corte. Propriedade que oferece um ampla oportunidade de investimento pela sua localização, relevo, clima e infraestrutura. Benfeitorias: - Casa sede em boas condições - 03 Casas para funcionários. Benfeitorias Agropecuárias: - Curral com Embarcador e Tronco - Escritório - Depósitos - Barracão de Maquinas. A fazenda está toda pronta para trabalhar com gado de corte, solo preparado, curva de níveis, áreas drenadas, pastagens bem formadas e Capineira. Topografia: Plana a ondulada, onde 70% da Área para Agricultura e 100% para Pecuária Altitude (média): 850 m. Recursos Naturais: Muito rica em água com Nascentes, Córregos, Açudes, Lago grande porte, Ribeirão e Rio. Sistema de captação de água, Reservatórios em pontos alto e distribuído por toda a fazenda podendo ser usado um sistema de irrigação. Áreas de preservação permanente (APP) e Reserva Legal. Distâncias: Da cidade: 40 km Belo Horizonte 350 km São Paulo 230 km Acesso Logístico: Ótima qualidade em todas as estações do ano. Documentação: Totalmente documentada, georreferênciada, CAR, registro no INCRA e as áreas de APPs estão de acordo com as leis ambientais. Forma de pagto: Fazenda Venda à vista R$ 19.000.000,00 e se for parcelar os valores sofreram acréscimo chegando a R$ 22.000.000,00.

Fazenda com 241 ha em Várzea da Palma - MG - Ótima topografia - A propriedade tem o perfil para instalação de usina solar, porque esta região recebe muita irradiação solar semelhante ao Nordeste Brasileiro - possui um córrego intermitente, que enche apenas na época de chuvas - há um poço d'água tubular comunitário nas terras vizinhas - 01 casa sede - 01 casa de colono - Curral parcialmente coberto com corredor de vacinação - 03 galpões, sendo um para máquinas e implementos - Cercas em arame farpado e liso - Luz elétrica Distância da cidade 17km Distância do asfalto 15km Documentação: tem matrícula atualizada no Cartório de Imóveis; tem Escritura Pública; o Geo e o CAR estão sendo providenciados por nosso agrimensor, e ficarão prontos nos próximos dias; estamos devendo algumas parcelas de ITR e INCRA; a fazenda é espólio de meu pai, e somos um grupo de co-herdeiros de acordo pela venda, e podemos obter alvará judicial para venda imediata ao comprador.

Fazenda com Dupla Aptidão com 7360ha no melhor polo produtor de grãos - Balsas - MA 7.360 Hectares 4.000 Hectares Aberto 750 Hectares já foi lavoura de Arroz ATUALMENTE 300 Hectares de milho Fazenda tem 10 km de Rio Maravilha que pode ter implantação de pivô ou pastagens irrigadas Ótima estrutura de casa sede com área de lazer Alojamento Curral Cercas em todas as divisas Energia elétrica Poço Artesiano Caixa d’água Asfalto em toda frente da fazenda Ótima logística As margens da BR 25 km da cidade mais próxima, Balsas - MA Documentação ok com licença ambiental para serviços agropecuário com validade até 2025

Área produtiva 920 ha de pastagem, 1.269 ha de reserva florestal, 27 divisões de pastos, estacas de acapú com 5 fios lisos, água em todos os pastos. Curral com brete e balança individual com capacidade 2 t. Composição do solo 42% argila, 11% silte e 47% areia. Instalações simples com casa sede, casa vaqueiro, casa geminada trabalhadores, barracão de trator, depósito de sal, depósito de ferramentas, deposito geral. Energia elétrica, acesso a internet e a 1 km existe vila do município de Baião com posto de saúde, escola e posto de combustível. Distância da cidade e asfalto: 50km Toda documentação em ordem: Matrícula, CAR e Georreferenciamento.

- A propriedade possui toda a documentação; incluindo Escritura livre de todo o tipo de dívida - São 250m (Frente) X 2000m (Fundos), isto é, 50 ha - 19 ha destocados - 8 ha já plantados com um total de 6.5 mil pés de Açaís (muitos já em início de floração) - Dois lagos dentro da propriedade, além de outras áreas de nascente dentro da área de mata (reserva legal). OBS: Não é Ramal, fica na pista Distância da cidade: 113km Documentação ok

Localizada no município de Novo santo Antônio - MT, as margens do Rio das Mortes. Área de 9.120, hectares Sendo: 6.500 hectares aberto com pastagem (Juquerada precisando de limpeza) Fazenda apropriada para cria e recria. Podendo destinar 4.000 hectares para plantio. Estrutura da Sede da Fazenda Benfeitorias Casa Sede Rancho na beira do rio Praia e ilha com + 15 Km 05 casas para funcionários Barracão para maquinários Energia a motor. Curral Toda cercada, faltando reparos em algumas cercas. Pista de pouso com 1.200 metros . Topografia : Planalto Teor de Argila de 20 à 40% Altitude: em torno de 200 metros Rica em água: Rio das Mortes e 5 lagos Documentação boa

Sede de alto padrão com 300m2, 4 quartos, 2 suítes, com piscina pomar, saunas seca e úmida e ofurô. Casa de caseiro + 6 casas para funcionários, mais uma igrejinha. 3 galpões, silo, estábulo com baias para cavalos, redondel, curral, garagem com trator Valmet, cercas de aroeira. Atualmente com arrendamento de pasto para pecuária e extração de seiva de pinus. Alta oferta de água com diversas nascentes, córregos, açudes e cachoeiras. Topografia montanhosa, com altitude média de 780m. Clima ameno, com média de 20ºC e pluviosidade anual de 1520mm, sendo 200mm/mês no verão e 60mm/mês no inverno. Cobertura vegetal sendo 25% pasto, 15% reflorestamento e 60% mata nativa. Distância de São Paulo - 35km Distância do asfalto - 1,5km Documentação: Geo, ITR e CAR (OK) Matrícula em andamento.

Casa sede: casa com varanda com 5 quartos sendo 3 suites, 2 salas, cozinha com dispensa, piscina, churrasqueira e sauna. 1 quarto a mais ao lado da área de churrasqueira. Além da casa sede possui mais 3 casas de 2 quartos cada Fazenda toda cercada, com plantio recente de 100 hectares de sorgo. Com estoque de 300 toneladas do mesmo. Área total da fazenda é 467 hectares sendo divididas da seguinte forma: - 57 hectares reserva - 368 hectares pasto ( 368 unidade animal) - 20 hectares roça silagem (50 unidade animal) - 6 hectares irrigação ( 18 unidade animal) - 4 hectares canavial ( 16 unidade animal) - 12 hectares outros ( 0 unidade animal) - total de unidade animal 452. Recursos hídricos: barragem, piscinas e piscicultura Topografia: fazenda plana Distância da cidade: 40 km Distância do asfalto: 5 km Documentação: ok

Fazenda voltada totalmente para a produção de cana de açúcar nos últimos 12 anos e para a plantação de soja e milho desde 1980. São 354,25 ha de área agricultável (útil) com 245,38 ha de chapadão. A fazenda está toda alugada para a Ativos (Odebrecht), antiga BRENCO para a plantação de cana de açúcar. O contrato de 12 anos/safra terminou neste ano 2021, porém não foi renovado, mas exerceram o direito contratual de ficar mais dois anos/safra. 23 km da cidade Asfalto até a entrada

Casa sede 250m2, sendo 5 quartos, salas, 2 cozinhas, area gourmet Três chalés as margens da Cacheira da Onça Cinco rios, sendo três nascem na fazenda Inúmeras nascentes Dois currais, um novo para 150 cabeças Lago natural Infraestrutura - Internet - TV cabo - 12 km de estrada de terra esta sendo calçado de paralelepípedo 36km da cidade 12km do asfalto Escritura georrefenciada, planta planialtimétrica registrada, tudo ok.

Propriedade com 118 hectares a 50 metros do asfalto, com sede a 600 metros do asfalto, perfeita para investir e para morar. Possui instalações completas para cultivo e produção de café, leite, gado de corte, além de extensa área para plantio de outras culturas, onde, inclusive, já existem plantios de milho, abacate e lichia, em produção. CAFÉ Com preço em alta e atingindo níveis históricos, a Fazenda Pomária possui a produção de café como uma das principais atividades. - 58.000 pés de café Arábica em plena produção; - Plantação em 15 hectares; - Instalações completas incluindo secador de 50.000 litros. LEITE Ampla área de pastagem com terras corrigidas e adubadas, além de retiro com ordenhadeira completa com capacidade de resfriamento de 4.000 litros de leite. - Piquetes rotacionados - Sistema de cerca elétrica - Sala de ordenha completa, com ordenhadeira 4x4, linha baixa, com 02 tanques de resfriamento para 4000 litros de leite - 20 cabeças de gado Holandês registrados GADO DE CORTE Ampla área de pastagem, incluindo instalação para confinamento. - Instalação para confinamento de gado de corte para 100 cabeças; - 50 cabeças de gado Brahman PO; - 110 cabeças de gado Mestiços; - 30 cabeças de garrotes e bois confinados ao grão. ÁGUA Propriedade muito abundante em água limpa, recurso valioso e fundamental na área rural. - Possui 04 nascentes registradas; - Propriedade banhada pelo Rio Lambari. A precipitação é de 1600mm de chuva por ano, em média. A temperatura mínima no inverno chega a 0ºC e a máxima no verão chega a 32ºC. CULTURA Possui capacidade para ampliação das plantações já existentes e plantio de novas culturas. - Terras extremamente férteis, corrigidas e adubadas, - Sistema de irrigação instalado em 6 hectares - Produção de abacate - Produção de lichia SEDE Belíssima, ampla e confortável. - Sede com 450 m2; - 5 quartos, sendo 4 suítes; - área de lazer coberta, com churrasqueira e forno para assados; - piscina de 50.000 litros; - varanda panorâmica; - garagem coberta para 4 carros. INFRAESTRUTURA Infraestrutura completa para exercício das atividades. - 02 casas de colonos com mais de 120 m2 cada; - 04 galpões, sendo: - 01 para tratamento de café e frutas, com secador de café e com 02 câmaras frias; - 01 para fabricação e estoque de ração com equipamentos; - 01 para estoque de adubos acoplado com mais um secador de café de 50.000 litros e oficina; - 01 para garagem de tratores; - 03 tratores com diversos implementos como plantadeira, ensiladeira, arado, grade, carretas, etc.; - Almoxarifado com ferramentas e estoque de materiais para os afazeres do dia a dia. - Instalação de energia elétrica emergencial com gerador próprio 20 HP, padrão da CEMIG de 45 KW; - Escritório - Refeitório e banheiros LOCALIZAÇÃO Localização privilegiada entre as estâncias hidrominerais de Cambuquira e Lambari. - estrategicamente posicionada entre as capitais São Paulo, Belo Horizonte e Rio de Janeiro; - fácil acesso às demais cidades do Circuito das Águas; - região turística e extremamente valorizada no estado de Minas Gerais; - excelente clima e uma das melhores águas minerais do mundo Distância da cidade: 11min Distância do asfalto: 600m Documentação: OK

Área com 8.195,77,59ha localizada dentro do Parque Chapada das Mesas município de Carolina Maranhão bioma cerrada faz parte da Bacia Amazônica. Distância da cidade: 60 km Distância do asfalto: 40 km Documentação: Ok, georreferreciada car registro em Cartório

Fazenda Agricultura com 1.880ha em Formoso do Araguaia - TO - 1.327 hectares de área útil + 556,6 hectares de reserva fora - Região de safra e safrinha - Topografia plana - Plantando soja em 250 hectares podendo chegar +900ha de lavoura de soja - 2 casas com internet - Margeia o Rio Formoso - Margeia Lago - 30 km da cidade Formoso, 14 de chão, 16 km do calcário - 13 km do asfalto - Documentação completa em dia Aceita parcelamento, sendo 50% ato + 2 parcelas anuais

CARACTERISTICAS DA ÁREA Possuindo 603 hectares, localizada a aproximadamente 30 quilômetros de Campo Grande – MS, a fazenda e Santa Fé explora agricultura, tem terras de cultura e mistas. Tem aproximadamente 450 hectares arrendados para plantio de lavouras e dois piquetes pequenos totalizando 20 hectares para criação de equinos ou bovinos que atendem a sede da fazenda, sendo a fazenda aproveitada em sua área total respeitando a reserva legal. SOLO: Os solos da propriedade são aproveitados conforme sua aptidão, há emprego de capital e tecnologia para manutenção e melhoramento das condições da terra e das culturas. As práticas de Agricultura são mecanizadas, a primeira cultura em extensão na propriedade, havendo um conhecimento técnico-operacional capaz de maximizar a capacidade produtiva. As práticas incluem serviços intensivos nas medidas de controle a erosão, combate a pragas e doenças, rotação de culturas, plantio de sementes e mudas selecionadas, calagem, fertilização e mecanização adequada. A área compreende 2 unidades predominantes de solo: I. Latossolo vermelho escuro álico: Compreende solos minerais, não hidromórficos, identificados pela presença de horizonte B latossólico, com teores de Fe2O3 entre 9 e 18 % para textura argilosa e relação Al2O3/ Fe2O3 inferior a 3,14 para textura média . Apresentam excelentes propriedades físicas e topografia favorável a mecanização por se posicionarem em relevo plano e suave ondulado, entretanto, por possuírem fertilidade natural baixa (distróficos) e elevado teor de alumínio trocável (álico) requerem respectivamente, adubação e calagem para suprir as deficiências minerais e ora anular o efeito nocivo causado pela presença de alumínio. II. Latossolo misto: Definidos como solo de média fertilidade. Como ocorrem sempre em relevo favorável a mecanização, é intensa a atividade pastoril. A pecuária, na maioria das vezes em áreas de pastagem implantada, é praticada em sistema de manejo extensivo. Erodibilidade: variação de não aparente na maior parte da propriedade até ligeira localizada em áreas mais declivosas de agricultura e pastagens. Textura: média. Estrutura: blocos subangulares, pequena a media, com grau de desenvolvimento fraco a moderado. HIDROGRAFIA: Muito bem servida de água, possui um córrego na divisa, denominado córrego progresso, duas represas, sendo que uma possui 11 hectares de lamina d`água, nascentes e a sede abastecida por um rego d`água que possibilita inclusive a exploração de piscicultura devido a facilidade para construção e abastecimento dos tanques. RELEVO: Localizada no Planalto da Serra de Maracaju, a fazenda possui topografia basicamente plana. • Morfoclimáticos: Chapadões tropicais interiores com cerrado. Morfoestruturais: Bacias e Coberturas Sedimentares Fanerozoicas do Rio Paraná; • Comportamento de relevo: Rampas do Rio Verde Pardo; • Classe: Bacias e coberturas sedimentares. • Sub-classe: Planalto Central da Bacia do Paraná. CLIMA: Tropical Brasil Central. Classificação: Segundo Atlas Multirreferencial, 1.990, o clima da região é classificado como Úmido a Sub-úmido. Apresenta índice efetivo de umidade com valores anuais variando de 40 a 60. A precipitação pluviométrica anual varia entre 1500 a 1750 mm anuais, excedente hídrico de 850 a 1200 mm durante 05 a 06 meses e deficiência hídrica de 350 a 550 mm durante 04 meses. BENFEITORIAS: A fazenda possui sede, galpão para insumos, casa para funcionários, mangueiro, cercas de aroeira, luz elétrica. • Sede: Uma casa sede em bom estado de conservação, com duas salas, três quartos, sendo uma suíte, uma grande cozinha com fogão a lenha, dispensa e banheiro e área de refeitório; • Casa para funcionário: com sala, cozinha, dois quartos, cozinha abastecida por rego d`água e refeitório para funcionários; • Depósito: galpão com estrutura coberta e fechada para insumos e alojamento para funcionários; • Mangueiro: Mangueiro novo, com 6 anos de uso, coberto, com balança, capacidade para 500 rezes; • Cercas: postaria nova em todas as invernadas e corredores, cercas de divisas em bom estado de conservação. ACESSO: A propriedade, esta localizada a cinco quilômetros da BR 163, na altura do quilômetro 347, entre os municípios de Campo Grande e Anhanduí. Saindo de Campo Grande – MS pela rodovia BR 163, aproximadamente 25km a partir da rotatória de acesso a rodovia. A rodovia é pavimentada e bem sinalizada, a parte não pavimentada está em bom estado de conservação, dá acesso a todo tipo de veículo qualquer época do ano, inclusive caminhões pesados. Ex: carga de calcário 50t. A rodovia passa por processo de duplicação, conforme concessão para privatização realizada pelo governo federal e publicada no diário oficial. PRINCIPAIS DISTÂNCIAS: a propriedade está próxima dos principais secadores de soja e frigoríficos do estado. • Producel – secadora de soja – 4km; • ADM do Brasil – secadora e produtora de óleo de soja – 50km • Cargil – 90km; • JBS – 40km; • Seara – 95km; • Aurora – 160km.

Fazenda no município de Arinos-MG, com área total de 1.897 hectares. - licenciada para desmatamento liberada A fazenda é formada por 7 matrículas, todas unidas e do mesmo dono. Possui cursos de água, açude, galpão para máquinas, casa de apoio nova e 2 casas de apoio antigas. Possui poço com vazão de 6m3 por hora ligado por energia solar. QUALIFICAÇÃO DO SOLO: -40% arenoso. -40% misto. -20% cultura. BENFEITORIAS COMPLEMENTARES: - 01 Casa sede. - 02 Casas para funcionários (precisam de reforma) - Galpão para diversos. - Energia elétrica TOPOGRÁFIA: - 90% plana. HIDROGRÁFIA: - 02 córregos. - 01 poço artesiano. ALTITUDE: -756 metros. LOGÍSTICA: -50 km da cidade. -Sendo 40 km de chão. Todos os documentos em dia, quitada, com autorização ambiental - totalmente desembaraçada.

Fazenda Búfala da Campina 25 anos de experiência na criação de búfalos Propriedade altamente rentável, vna pecuária de corte e leite de Búfalas. E na fabricação de queijos de leite de búfala Área total 298,63 hectares, 123,40 Alqueires, toda formada. Matrículas e Geo, car tudo em dia atualizados. Distância da cidade: 10 km Distância do asfalto: 3 km

72 hectares Fazenda para o plantio de pinus - muito utilizado na região com reserva florestal em dia

Fazenda Turística com 2.336 ha em Tangará da Serra - MT Toda cerrado vivo rica em água nascentes rio Formoso bacia do Prata. Escritura de sessão de direito possessório 20 anos. Distância da cidade: 50km Distância do asfalto: 10km

Fazenda com 100.000 m² em Tangará da Serra - MT Área muito bem localizada, a menos de 1000m do asfalto com rede de energia elétrica. Documentação: Ok Distância da cidade: 4,5 km Distância do asfalto: 1 km

Fazenda com 4.500ha em Taipas - TO Terra bruta, sem benfeitorias 25 km de Taipas e 55 km de Dianópolis 40 km do asfalto

Localização privilegiada próxima ao centro de Gravataí e Porto Alegre Topografia favorável Belezas naturais com paisagens exuberantes e muita tranquilidade Acesso livre do pedágio entre a capital Porto Alegre e Gravataí com a mudança da praça do mesmo para o km 60 da BR 290 Município em franca expansão oferecendo diversas opções de lazere gastronomia Setor aquecido Aumento de famílias que buscam sair da capital do estado para região metropolitana, sobretudo pós pandemia, em função do crescente desejo de morar perto da natureza em cidades mais tranquilas Casa sede Duas casas de apoio Baias para cavalo Tanques de pesca Bosque Açude DISTÂNCIAS Rodoviária POA - Porteira 35,6 km 39 minutos Centro Gravataí - Porteira 6,2 km 13 minutos Do Asfalto - 1km Documentação OK

4950 ha sem benfeitorias Distância da cidade: 75km ou 25km balsa Distância do asfalto: 72km Documentação ok

Excelente fazenda nos municípios de Catalão e Goiandira (Goiás). Terras com baixa declividade, toda formada em pastagens de braquiária e mombaça, perfeitas para criação de gado. Possui: - 150 hectares de área total - pastos com cocho coberto e creep-feed - córrego com quedas d'água - duas capineiras de capiaçu para ensilar - curral com tronco coberto + oito divisões - casa sede estruturada (3 quartos + 2 banheiros + varanda) - casa de caseiro (2 quartos + banheiro) - livre de ônus - logística privilegiada, próxima ao asfalto - reserva legal 20% Distância da cidade: 15Km (20 minutos) do centro de Catalão - GO e de Goiandira - GO. Distância do asfalto: 10km Documentação: OK + escritura + CAR

Fazenda pecuária com 240 ha em Carmo do Rio Claro - MG São 100 alqueires de terra, fazenda formada com sede, barracão e curral. Consegue abrigar aproximadamente 1000 cabeças de gado na época da cheia. Terra farta em água, não abaixa na seca. Distância da cidade: 30km Distância do asfalto: 7km Documentação: Ok

Fazenda centenária com 44ha em Aiuruoca - MG Fazenda centenária, a primeira da região, histórico data aproximadamente 1735. Reformada em 1942. Casa sede com 13 cômodos, sendo, 2 salas, 7 quartos, 1 copa, 1 dispensa, 1 cozinha, 1 banheiro, 1 área com fogão e forno à lenha, 1 garagem para até 6 carros, 1 área grande para restaurante. Área externa - 2 porões - 1 área embaixo do restaurante - 1 cômodo de pau a pique super antigo, - 2 galinheiros - 1 rancho antigo com 3 divisões - 1 sala de leite - 1 sala de ordenha - 1 cocheira - 2 banheiros externos - 1 chiqueiro com 6 divisões - 1 paiol - 1 casa de três cômodos com churrasqueira - 1 rendaríamos - 1 pergolado com área de fogueira - 1 horta medicinal - 1 horta de hortaliças - 2 silos para 100 toneladas - Vários piquetes de mombaça é capineiras - 1 reservatório de água para moinho Distância da cidade: 9km Distância do asfalto: 8km Documentação: ok

Local de beleza cênica indescritível. Três Picos e a pedra Caixa de Fósforos dentro da fazenda. CASA SEDE 02 pavimentos, 3 quartos, 1 suíte, 2 banheiros, 1 lavabo, sala de jantar, copa, cozinha, jardim de inverno e área de serviço. CASA DE HÓSPEDES 03 quartos sendo 1 suíte, 2 banheiros, sala de jantar, copa, cozinha e adega. ÁREA DE LAZER Salão de jogos e ginástica, bar, churrasqueira, forno de pizza, sauna seca e a vapor, 2 piscinas sendo uma de água natural e outra aquecida, quadra de tênis e campo de futebol. CASA DE EMPREGADO 09 Distribuidas pela propriedade GERAÇÃO DE ENERGIA Geração de energia própria em uma micro central hidrelétrica com represa e casa de força CURRAL E CAPRIL QUEIJARIA Edificação pronta para produção com infra estrutura e equipamentos. HORTAS E ESTUFA REFLORESTAMENTO Áreas reflorestadas com eucaliptos, pinus, araucárias e outras variações nativas. POMARES Pomares de laranja e limão siciliano PASTO 3 grandes áreas CÓRREGOS Vários com água cristalina espalhados pela propriedade Distância da cidade: 30km Distância do asfalto: 11km Documentação ok PROPRIEDADE PODE SER VENDIDA SEPARADA - Área principal e maior, inclui a sede - 904ha R$ 14.000.000,00 - Área - 285ha R$ 5.900.000,00

FAZENDA COLONIAL HISTÓRICA SÉCULO XIX RESTAURADA - CORTE/LEITE BANANAL - SP 79,61 hectares BELÍSSIMA SEDE ASSOBRADADA ESTILO NEOCLÁSSICO TOTALMENTE RESTAURADA com 1.000m2 de área, construída em 1840, única na região com passagem para carruagens contendo: 19 cômodos PARCIALMENTE MOBILIADOS COM MÓVEIS DE ÉPOCA. Casa de apoio com 05 quartos. Área de lazer com piscina, sauna, churrasqueira, campo de futebol. Lindo jardim com árvores centenárias e pomar, 02 casas para funcionários, 3 baias para equinos, estrutura para manejo de gado e curral com calçamento de pedras com divisões, cochos, tronco, balança, embarcador e brete novíssimo, para gado de corte e leite, 2 represas e 3 nascentes. Local de beleza ímpar, muito tranquilo. IDEAL PARA CONDOMÍNIOS OU CHÁCARAS DE ALTO PADRÃO, HOTEL FAZENDA E EVENTOS, ALÉM DE PECUÁRIA DE CORTE E LEITE. Luz/Força Trifásica e capacidade 35kva. Documentação em ordem: RGI/INCRA/CAR/GEORREFERENCIAMENTO. Distância 3Km/do centro de Bananal, 30Km/Via Dutra, 150Km/ RJ e 330Km/ SP ESTUDA PROPOSTAS

Área 543 ha -Altitude - 450 mts Localização Pé da Serra da Mantiqueira, 2 Km de margem do Rio Preto. Município Rio Preto,BR 353, entre os Kms 161 à 164 - Sul de Minas. Distante ? 65 Km de Juiz de Fora 180 km do Rio de Janeiro 03 Km de Rio Preto, na beira do asfalto Asfalto na porteira da fazenda com calçamento até a sede e o curral. Topografia- plana na beira do Rio, e ondulada com colos e sentadas na parte de trás da sede. 9 represas ( açudes ) Toda pastagem formada em bráchiaria, Brizanta e Decumbens. 65 ha de mata virgem Capacidade de Suporte : 500 reses 01 estábulo 02 silos trincheiras ( 100 toneladas cada ) Balança para pesar boi ( capacidade 3.000 kg ) 3.000 m de área construída entre sede, senzala, tulhas, curral e laticínio Sede bicentenária com 11 quartos, 3 salões, copa, cozinha, dispensa, banheiros, em bom estado de conservação. Toda mobiliada em estilo colonial com mobília belga original de época. Uma pequena piscina. Uma usina hidrelétrica própria Luz da Cemig com 2 transformadores trifásicos Cachoeira e uma bica de hidromassagem Mais 02 currais sendo um com 32 cochos e outro todo cercado com muro de pedras Senzala ( 15 quartos grandes ) 03 casas de colono. 22 nascentes ( toda água nasce dentro da fazenda e deságua na mesma no rio ) Mina de água mineral magnesiana A fazenda faz fundos com o lago da hidrelétrica Vale Sul Alumíneo. Documentação OK

A fazenda está localizada à beira do Reservatório Billings em São Paulo, a 25 Km da Marginal Pinheiros, na península Bororé. A propriedade conta com vários chalés, jardins ao longo da fazenda, 16 lagos, 15 nascentes, piscina (concretada) com água corrente potável de nascente exclusiva, biblioteca, escritório, refeitório, capela (construída em 1936), veículos (tratores, caminhões, caminhonetes), estufa vegetal para a produção de mudas das mais variadas espécies, sólido muro revestido de hera circundando toda a propriedade (6 km), diversificação de flora e de fauna, trilhas devidamente sinalizadas e feitas de degraus de concreto (previnem a erosão e evitam escorregar), mirantes, heliponto, ruas internas pavimentadas. Topografia: plana com leves ondulações Hidrografia: 16 lagos e 15 nascentes Produtividade atual: madeira A propriedade tem um alto potencial para: piscicultura, viveiro, madeira, serraria, agrícola, turismo, entre outros. Utilização / Aptidão Agricultura Aquicultura Estância /Laser Turística / Ecológica Reflorestamento / Madeira Documentação OK 25 km da marginal Pinheiros toda por asfalto, passando por duas balsas, tempo estimado de 2 horas de trajeto.

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO EM PECUÁRIA ATIVIDADE ECONÔMICA Trata-se de fazenda totalmente estruturada, eletrificada e mecanizada com PROJETO ECONÔMICO AUTO-SUSTENTADO de produção de gado de alto padrão genético (PO) da raça nelore. Desde 2.001 se faz a seleção permanente de matrizes através da utilização de vacas PO com cobertura por inseminação e a campo, com touros ?top? de linha para repasses. A produção de fêmeas das vacas PO é incorporada ao plantel e os machos vendidos no mercado como reprodutores da raça. O gado para descarte é destinado ao mercado de gado de corte, após engorda em regime de confinamento. As fêmeas de alto padrão genético são mantidas no plantel. A Fazenda XINGU, união das fazendas ?Vale do Xingu, Maravilha, Nova Esperança e Boqueirão da Guariroba? foi estruturada para atender ao ciclo completo de criação de bovinos ? CRIA, RECRIA e ENGORDA. As fases de ?CRIA? e ?ENGORDA? são desenvolvidas nas fazendas Vale do Xingu e Maravilha e a de ?RECRIA? nas fazendas Boqueirão da Guariroba e Nova esperança. A ENGORDA é feita em regime de confinamento utilizando-se reserva alimentar de ensilagem (300 toneladas), dimensionada para 120 bois, durante 90 dias, cujos recursos são destinados à cobertura de despesas de custeios das atividades desenvolvidas. LOCALIZAÇÃO DOS IMÓVEIS As propriedades totalizam 782 hectares (1.798,60 tarefas) e estão localizadas no município de Wanderley no oeste do estado da Bahia, equidistante 130 km das cidades de Barreiras e Ibotirama, com acesso pelas rodovias BR-242 e BA-839. Ficam situadas no distrito de Mamoneira, a 7 km da sede municipal. DOCUMENTAÇÃO A documentação está devidamente regularizada nos cartórios de imóveis de Wanderley e de Cotegipe, inclusive com cadeia sucessória centenária, assim como juntos aos órgãos federais competentes. As referidas propriedades estão livres de alienação, seja por penhora, hipoteca ou de qualquer outra natureza. Não existem passivos trabalhistas, fiscais, ou de qualquer outra natureza, vinculado às fazendas. CAPACIDADE DE SUPORTE ( U.A. ) Especificação Hectares TarefasSuporte (U.A) Part % Pastagem artificial 453,75 1.043,63 453,75 58,0% Culturas permanentes (capineira) 14,00 32,20 70,00 1,8% Culturas temporárias (sorgo) 9,00 20,70 - 1,2% Mata / Pastagem Nativa 297,25 683,68 59,45 38,0% Capoeira 5,00 11,50 1,00 0,6% Outros (benfeitorias e instalações) 3,00 6,90 0,4% TOTAL - Fazendas Reunidas XINGU 782,00 1.798,60 584,20 100,0% As fazendas contam com 38 subdivisões (piquetes) que variam entre 10 e 16 hectares, todas com arame liso e estacas / mourões de aroeira para permitir o manejo rotativo de pastagens (Sistema Voisin). Os piquetes contam com pastagens em capim braquiária, tanzânia e andropogon, todos com acesso a saleiro, bebedor ou aguada. A manutenção das pastagens em todos os piquetes é totalmente mecanizada. BENFEITORIAS A infra-estrutura necessária para desenvolver as atividades agropecuárias compreendendo os silos, sistema ?curral, tronco simples, tronco veterinário, balança, embarcadouro, farmácia/casa de inseminação?, pátio de confinamento, galpão, depósito, poços artesianos, aguadas/bebedouros, saleiros, casa-sede, casas de trabalhador estão concentrados na fazenda ? sede Vale do Xingu. EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO EM PECUÁRIA 1. PROPRIEDADES As propriedades objeto de comercialização compreendem as fazendas listadas no quadro a seguir e que, reunidas, passa a se denominar FAZENDA XINGÚ. NOMES Fazenda Vale do Xingu (SEDE) Fazenda Boqueirão da Guariroba Fazenda Nova Esperança Fazenda Maravilha 2. DOCUMENTAÇÃO Todos os imóveis rurais acima mencionados se encontram com documentação devidamente regularizada no cartório de imóveis de COTEGIPE/Wanderley, inclusive com cadeia sucessória centenária, assim como juntos aos órgãos federais competentes. As referidas propriedades estão livres de alienação, seja por penhora, hipoteca ou de qualquer outra natureza 4. LOCALIZAÇÃO / ACESSO Todas as fazendas acima mencionadas estão localizadas no município de Wanderley, próspera região Oeste da Bahia e que desponta como nova fronteira agropecuária do estado. Localização estratégica por se encontrar a 24 Km da BR 242, rodovia integrante do corredor rodoviário nacional que liga Salvador ao Distrito Federal ? Brasília e há apenas 130 Km equidistante das cidades de Ibotirama e de Barreiras, importante Pólo da região Oeste da Bahia. As propriedades ?Vale do Xingu, Boqueirão da Guariroba, Nova Esperança e Maravilha? que, reunidas, passa a se denominar FAZENDA XINGÚ, estão todas localizadas na margem da rodovia vicinal que liga a cidade de Wanderley ao distrito de Mamoneira, a cerca 7 km da sede municio. 5. DESCRIÇÃO DAS PROPRIEDADES FAZENDA XINGÚ O Projeto desenvolvido foi de produção de tourinhos com alta qualidade genética para reprodução, utilizando a raça nelore. A primeira fase deste Projeto, já em curso e de caráter permanente, consiste em continua seleção de matrizes de alto padrão genético, todas PO, para cruzamento, por inseminação/IATF ou monta a campo (repasse), com touros de primeira linha. A produção, após criteriosa seleção para registro junto a ABCZ, tem as fêmeas mantidas no plantel e os machos vendidos como reprodutores para melhoramento genético de rebanhos. A produção (machos e fêmeas) não enquadrada nos padrões genéticos da ABCZ é destinada ao mercado de gado de corte, após engorda. As propriedades ?Vale do Xingu, Boqueirão da Guariroba, Nova Esperança e Maravilha? foram estruturadas para atender o ciclo completo de criação de bovinos ? CRIA, RECRIA e ENGORDA. As fases de ?CRIA? e ?ENGORDA? são desenvolvidas nas fazendas Vale do Xingu e Maravilha e a de ?RECRIA? nas fazendas Boqueirão da Guariroba e Nova esperança. A ENGORDA é feita em regime de confinamento utilizando-se reserva alimentar de ensilagem (300 toneladas), dimensionada para 120 bois, durante 90 dias. Composição da área: Especificação Ha Tarefa Pastagem artificial 453 1.042 Culturas permanentes (capineira) 14 32 Culturas temporárias (sorgo) 9 21 Mata 298 685 Capoeira 5 12 Outros (benfeitorias e instalações) 3 7 TOTAL 782 1.799 6. BENFEITORIAS A infra-estrutura necessária para desenvolver as atividades agropecuárias compreendendo os silos, sistema ?curral - tronco simples - tronco veterinário - balança ? embarcadouro ? farmácia / material de inseminação?, pátio de confinamento, galpão, depósito, aguadas / bebedouros e saleiros estão concentrados na fazenda ? sede Vale do Xingu. As fazendas Boqueirão da Guariroba, Nova Esperança e Maravilha dispõem de curral simples, poço artesiano, caixa d?água de 15.000 litros, aguadas, bebedouros e saleiros distribuídos estrategicamente para permitir o acesso do gado aos mesmos de qualquer piquete. Os bebedouros poderão ser abastecidos, por gravidade, através de rede de água captada através do poço artesiano. As fazendas contam com 48 subdivisões que variam entre 10 e 16 hectares, todas com arame liso e estacas / mourões de aroeira para permitir o manejo rotativo das pastagenss (Sistema Voisin). Os piquetes contam com pastagens em capim braquiaria, tanzânia e andropogon com acesso a saleiros, bebedores ou aguadas. A manutenção das pastagens em todos os piquetes é totalmente mecanizada. A área total ocupada com pastagem artificial é de 453,75 hectares (1.044 tarefas), de capineira 14 hectares (32,2 tarefas) e de culturas temporárias (sorgo ou milho) 9 hectares (20,7 tarefas), resultando em uma capacidade de suporte 584 U.A. (unidades-animal). Descrição das Benfeitorias, Máquinas e Equipamentos. Especificação Quant Estado de conservação Casa ? Sede, 300 m2 1 Ótimo Casa de colono, 96 m21 Bom Casa trabalhador, 40 m2 1 Regular Galpão semifechado com 200m2 1 Ótimo Depósito fechado com 110m2 1 Ótimo Curral de madeira (aroeira e baraúna) serrada, seringa e tronco simples com 900 m2900 m2Ótimo Curral, madeira roliça, 400 m2 1 Bom Balança Texas p/ 6 animais adultos e embarcadouro 1 Ótimo Tronco veterinário Texas 1 Ótimo Aguadas (tanque) 12 Bom Cerca de arame liso, estaca de aroeira, 05 fios 28,8 Bom Cerca, arame farpado, estaca de aroeira, 04 fios 16 Regular Poço tubular, 80 m, instalado com bomba submersa e compressor, vazão 07 m3 1 Bom Poço tubular, 70 m, instalado com bomba submersa e compressor, vazão 07 m3 1 Bom Silo, tipo trincheira, capacidade de 100 ton., revestido de alvenaria e concreto 3 Ótimo Casa p/ material de inseminação e medicamentos, 09 m3 1 Ótimo Material de Inseminação 1 Ótimo Bebedouro de alvenaria, 5 m3 1 Bom Moto M 85 com forrageira 1 Bom Caixa d’água de placas de concreto com 100.000 litros 1 Ótimo Caixa d’água subterrânea de concreto com 24.500 litros 1 Ótimo Caixa d?água, de alvenaria, suspensa, de 15 m3 1 Ótimo Caixa d?água, de alvenaria, 10 m3 1 Regular Bebedouro de alvenaria, 1,5 m3 2 Ótimo Estoque madeira de cerca e curral 1 Ótimo Casa p/ proteção do motor / compressor 1 Ótimo a) Casa-sede A localização da casa foi definida em função da orientação dos ventos para não permitir que a poeira e o cheiro do curral e pátio chegassem até a mesma, em nenhuma época do ano. A casa, com cerca de 300m2, construída em terreno de 3.000 m2 tem em seu perímetro cerca de arame liso com tábuas de baraúna (lado do pátio do curral) e tela para galinha / porco sobre mourõesinhos de aroeira. Ao redor da casa têm-se belo pomar com inúmeras árvores frutíferas, bastante frondosas, tornando o ambiente ainda mais acolhedor e agradável durante todo o ano. Construída em tijolo maciço sobre fundação de pedra bruta, contando com cinta de amarração de concreto armado (vigas) na base e na altura do pé-direito sobre pilares, em todas as suas divisões. Possui ampla suíte, 3 quartos, 1 ampla sala de estar, 1 WC social, dependência completa para empregada (quarto e WC), jardim de inverno, cozinha, área de serviço e varandão de 45 m2 (18 x 2,50) na frente e na lateral da mesma. A pintura interna das paredes foi com tinta látex sobre base de massa corrida. Todo o piso está revestido com lajota cerâmica de boa qualidade. As paredes da cozinha, área de serviço e dos sanitários são revestidas de azulejos de boa qualidade. A cozinha dispõe ainda de bancada com pia, em aço inox, de duas cubas, de 4m de cumprimento. A cozinha e todos os dormitórios e gabinete estão com forro PVC branco. As instalações hidráulicas (sanitárias e de água potável) foram executadas com material de primeira qualidade. A suíte dispõe de cama de casal (king) e guarda-roupa construídos com tijolinhos e revestidos com argamassa e pintados. Cada um dos demais quartos tem duas camas de solteiro e um guarda-roupa também em tijolinho revestidos com argamassa e pintados. A casa ? sede é de BOM padrão de construção e se encontra em ÓTIMO estado de conservação. b) Casa de colono (vaqueiro) A casa para uso do vaqueiro tem 96 m2 e foi construída em terreno de 3.000 m2, área contígua à da sede, mas a uma distância suficiente para preservar a privacidade dos habitantes das citadas moradias, cerca de 100 metros. No terreno entre as casas estão plantadas diversas árvores frondosas (nem, magueira, umbu, etc) e arbustos (moringa oleífera, graviola, romã, limão, laranja, caju, etc.) que impedem que as mesmas fiquem devassadas, visualmente. Construída em tijolo maciço sobre fundação de pedra bruta, contando com cinta de amarração de concreto armado (vigas) na base e na altura do pé-direito sobre pilares, em todas as suas divisões. Possui 4 quartos, 1 sala, 1 WC, cozinha, área de serviço e varanda na frente. Um dos dormitórios tem acesso pela lateral da casa e é destinado ao uso por empregados temporários. A pintura interna das paredes foi com tinta látex e todo o piso está revestido com lajota cerâmica de regular qualidade. As paredes do sanitário são revestidas de cerâmica de regular qualidade. As instalações hidráulicas (sanitárias e de água potável) foram executadas com material de boa qualidade. Os quartos estão mobiliados com camas fixas construídas com tijolinhos e revestidas com lajota cerâmica igual ao do piso. É de padrão REGULAR de construção e se encontra em ÓTIMO estado de conservação. c) Casa trabalhador 1 Construída à margem do corredor principal de acesso a cerca de 200 metros da entrada da fazenda Vale do Xingu. É destinada para uso de empregados temporários. A construção é em tijolo maciço e o piso da sala e dos dois quartos em chão batido. No fundo da casa existe uma sacada coberta que serve como cozinha e área de serviço. As paredes são revestidas de argamassa e caiadas. A construção é de padrão inferior e o estado de conservação é regular. d) Galpão O galpão de 200 m2, localizado ao lado da casa do vaqueiro, foi construído com estrutura de concreto pré-moldado (4 metros de pé direito), coberto com chapa de alumínio ondulada. As laterais e o fundo são fechados com bloco/tijolo maciço chapiscado. O piso é revestido com paralelepípedo rejuntado com argamassa de cimento. É utilizado para guarda do trator, máquinas e implementos agrícolas. O galpão é de BOM padrão de construção e se encontra em ÓTIMO estado de conservação. e) Depósito O depósito foi construído aproveitando uma parede lateral do galpão e a parede de fundo da casa do vaqueiro, totalizando 110 m2. O piso é de tijolo maciço revestido com argamassa de cimento. As paredes são em tijolo maciço chapiscado e a cobertura em telhas de cimento amianto. A capacidade é para estocagem de 3.000 sacos de 60 kg cada um. O portão de entrada permite o acesso do trator. Na lateral do depósito foram construídas uma selaria e uma área coberta para o fogão à lenha, contíguas à casa do vaqueiro. O padrão de construção é BOM e o estado de conservação é ÓTIMO. f) Currais Existem dois currais, um na fazenda ? sede (Vale do Xingu) e outro na Nova Esperança / Boqueirão da Guariroba. O curral da fazenda Vale do Xingu, de 900 m2, foi construído com mourões de aroeira de 25 cm. X 25 cm.e tábuas de baraúna de 15 cm. X 4 cm. Dispõem de 4 divisões (currais menores), mangueiro, seringa, tronco simples e tronco veterinário com bezerreiros nas laterais e balança para 6 bois com saídas para o pátio ou para o embarcadouro de gado, cobertos com telha cerâmica. Os bezerreiros têm o piso revestido com tijolo maciço e argamassa de cimento. O padrão da construção é BOM e o estado de conservação é ÓTIMO. O curral das fazendas Boqueirão da Guariroba e Nova Esperança foi construído com madeira roliça e tem cerca de 400 m2. Dispõem de 2 divisões e um tronco simples. O padrão construtivo é MÉDIO e o estado de conservação é BOM. O pátio, em área contígua ao curral, dispõe de caixa d?água de 10.000 litros com bebedouro na base, construídos com alvenaria (tijolo maciço) e revestida com argamassa de cimento. O padrão de construção é MÉDIO e o estado de conservação é REGULAR. g) Sistema de Confinamento Em duas laterais do curral, com extensão de 60 metros, estão dispostos os cochos para alimentação do gado em confinamento para engorda ou necessitando de suplementação. As janelas (tipo alçapão) de acesso aos cochos estão nas laterais externas do curral que, quando fechadas, permite o manejo normal do gado. Contíguo ao curral tem-se um pátio com cerca de 3.200 m2 com bebedouro de 5.000 litros e área arborizada com algarobas e nem sob as quais podem-se dispor cochos móveis numa extensão de 65 metros. Além disso, foi preparada uma área de 8.000 m2, com o plantio de árvores para sombreamento onde, em seguida, serão instalados cochos para engorda em regime de confinamento. A citada área está localizada próxima à bateria de silos cuja capacidade é para 120 bois. Cada um dos três silos tem capacidade de 100 toneladas. Para enchimento dos silos vem se utilizando uma mistura de milho ou sorgo produzido em uma área de 9 hectares com cana e capim de corte produzidos em 14 hectares destas culturas. As operações de colheita e enchimento dos silos são totalmente mecanizadas. Além de trator-carretaensilhadeira utiliza-se também uma forrageira fixa operada com motor M 85. Os silos, do tipo trincheira, são revestidos de alvenaria e o piso em concreto. h) Estrutura de Inseminação Para a produção do novilho precoce vem se utilizando a inseminação artificial por permitir também o melhoramento genético já que, da produção de fêmeas, as de melhor padrão genético são mantidas no rebanho. Foi construída um cômodo de cerca de 9 m2 dotado de instalações adequadas para guarda e manuseio do material de inseminação e medicamentos, compreendendo pia com bancada e prateleiras. Tais instalações estão localizadas ao lado da balança para bovinos, próximo ao tronco veterinário do curral da fazenda ? sede Vale do Xingú. i) Sistema de Abastecimento de Água Compõem o sistema de abastecimento de água da fazenda ? sede Vale do Xingú: Poço artesiano com vazão de 7.000 litros / hora, operado com bomba submersa, instalado em área fechada e coberta; Caixa d?água de 100.000 litros construída com placas de concreto armado; Rede de abastecimento com cerca de 450 metros com tubos de PVC de 40 mm; Rede secundária de abastecimento de água da casa ? sede, casa do vaqueiro, quintal, curral, casa de inseminação e bebedouros do pátio do curral. 8 tanques ou aguadas distribuídas nos piquetes; O sistema de abastecimento de água das fazendas Maravilha, Nova Esperança e Boqueirão da Guariroba conta com as seguintes facilidades: Poço artesiano com vazão de 7.000 litros / hora, operado com bomba submersa, instalado em área fechada e coberta; Caixa d?água elevada de 15.000 litros, em concreto armado; Caixa d?água de 10.000 litros construída com tijolos maciços (alvenaria); Rede de abastecimento com cerca de 350 metros com tubos de PVC de 40 mm; Um bebedouro construído com placas de concreto armado de 5.000 litros e outro de 3.000 litros de alvenaria (tijolo maciço) 4 tanques ou aguadas distribuídas nos piquetes. 180 Km da cidade, sendo 130 km do asfalto Documentação OK