Atuação exclusiva em Áreas Comerciais e Fazendas

Localização privilegiada próxima ao centro de Gravataí e Porto AlegreTopografia favorávelBelezas naturais com paisagens exuberantes e muita tranquilidadeAcesso livre do pedágio entre a capital Porto Alegre e Gravataí com a mudança da praça do mesmopara o km 60 da BR 290Município em franca expansão oferecendo diversas opções de lazere gastronomiaSetor aquecidoAumento de famílias que buscam sair da capital do estado para região metropolitana, sobretudo póspandemia, em função do crescente desejo de morar perto da natureza em cidades mais tranquilasCasa sedeDuas casas de apoioBaias para cavaloTanques de pescaBosqueAçudeDISTÂNCIASRodoviária POA - Porteira 35,6 km 39 minutosCentro Gravataí - Porteira 6,2 km 13 minutosDo Asfalto - 1kmDocumentação OK

R$ 17.000.000,00 Venda

Centro

Cód. FAZ12264

Fazenda com 356 ha em São Francisco Xavier - SPCasa sedeCasa caseiroQuadra poliesportivaLagoDiversas nascentes115 ha abertos, o restante mata nativaAltitude da parte mais baixa 670 mAltitude da parte mais alta 1200 mDistância da cidade e do asfalto: 13 kmDocumentação: Ok

R$ 15.000.000,00 Venda

São Francisco Xavier

Cód. FAZ1112

Fazenda bruta com 224.000 haFazenda bruta, só floresta.150 Km de Carauari pelo RioIdeal para projeto ecológico ou Crédito de CarbonoDocumentação OK

R$ 156.800.000,00 Venda

Rural

Cód. FAZ12249

Fazenda Búfala da Campina25 anos de experiência na criação de búfalosPropriedade altamente rentável, vna pecuária de corte e leite de Búfalas.E na fabricação de queijos de leite de búfalaÁrea total 298,63 hectares, 123,40 Alqueires, toda formada.Matrículas e Geo, car tudo em dia atualizados.Distância da cidade: 10 kmDistância do asfalto: 3 km

R$ 28.000.000,00 Venda

Centro

Cód. FAZ12257

•ÁREA TOTAL DE 136,5 Ha, MARGEADA AO LONGO DE 2 KM POR RIO PERENE;•CASA SEDE COM 3 QUARTOS, BANHEIRO, COZINHA INTERNA E EXTERNA, ÁREA ABERTA, DESPENSAS, TODA AVARANDADA, COM 130 M²;•GALPÃO COM 110 M², PARA ARMAZENAGEN/ENVELHECIMENTO DE CACHAÇA;•ALOJAMENTO COM 3 QUARTOS, COZINHA E BANHEIRO, COM CAPACIDADE PARA 12 PESSOAS;•PEQUENA CASA DE MÁQUINAS, COM EQUIPAMENTO DE PRODUZIR RAÇÃO;•GARAGEM DO TRATOR;•11 Ha COM IRRIGAÇÃO IMPLANTADA E CANA PLANTADA PARA 2024;•3 CAIXAS D’ÁGUA COM CAPACIDADE INDIVIDUAL DE 150.000 LITROS;•1 CAIXA DE 10.000 LITROS PARA CONSUMO DOMÉSTICO;•1 CONJUNTO DE MOTOR COM BOMBA D’ÁGUA PARA ENCHIMENTO NOTURNO, COM BENEFÍCIO DE MEDIDOR DIFERENCIADO;•FÁBRICA DE CACHAÇA COM CAPACIDADE DE PRODUZIR 200.000 LITROS POR ANO, EM UM TURNO DE TRABALHO ( CALDEIRA PARA 1.000 KG DE VAPOR, ENGENHO PARA 3.000 LITROS/HORA, DECANTADOR/DILUIDOR EM AÇO INOX, 9 DORNAS DE FERMENTAÇÃO DE 1.450 LITROS CADA, 2 ALAMBIQUES COM CAPACIDADE DE 1.450 LITROS CADA, 3 DORNAS DE ENVELHECIMENTO COM CAPACIDADE DE 10.000 LITROS CADA e 1 DORNA DE 5.000 LITROS;•FÁBRICA COM REGISTRO NO MAPA ( MIN. AGRIC ) E CERTIFICADA PELO IMA;•TRATOR MASSEY FERGUSON 290.CONDIÇÕES: ENTRADA DE 50% E RESTANTE EM ATÉ 3 PARCELAS ANUAIS, CORRIGIDAS MONETARIAMENTE.

R$ 2.900.000,00 Venda

Rural

Cód. FAZ11007

Localizada no município de Santa Terezinha – MT, divisa com o município de Porto Alegre do Norte - MT.Área total: 39.000 haÁrea plantada: 7.000 ha, podendo chegar a 12.000 ha.Área de pasto formado: 6.000ha, podendo formar mais e aumentar a área de planta em até 15.000 ha.Estrutura completa e totalmente novaArmazém para 1.090.000 sacosBarracão de máquinas: 1.500 m2Alojamentos completos  e recém construídosCasas de funcionários novasEscritório novoCasa sedeRefeitório novoPosto de abastecimentoDiversas casas funcionáriosPista de Pouso de 1.300 mtsDocumentação toda em ordemEstrutura completa para pecuáriaPorteira aberta, sem o gado e sem os maquinários.

R$ 650.000.000,00 Venda

Rural

Cód. FAZ12271

FAZENDA COLONIAL HISTÓRICA SÉCULO XIX RESTAURADA - CORTE/LEITE BANANAL - SP79,61 hectaresBELÍSSIMA SEDE ASSOBRADADA ESTILO NEOCLÁSSICO TOTALMENTE RESTAURADA com 1.000m2 de área, construída em 1840, única na região com passagem para carruagens contendo: 19 cômodos PARCIALMENTE MOBILIADOS COM MÓVEIS DE ÉPOCA.Casa de apoio com 05 quartos.Área de lazer com piscina, sauna, churrasqueira, campo de futebol.Lindo jardim com árvores centenárias e pomar, 02 casas para funcionários, 3 baias para equinos, estrutura para manejo de gado e curral com calçamento de pedras com divisões, cochos, tronco, balança, embarcador e brete novíssimo, para gado de corte e leite, 2 represas e 3 nascentes.Local de beleza ímpar, muito tranquilo.IDEAL PARA CONDOMÍNIOS OU CHÁCARAS DE ALTO PADRÃO, HOTEL FAZENDA E EVENTOS, ALÉM DE PECUÁRIA DE CORTE E LEITE.Luz/Força Trifásica e capacidade 35kva.Documentação em ordem: RGI/INCRA/CAR/GEORREFERENCIAMENTO.Distância 3Km/do centro de Bananal, 30Km/Via Dutra, 150Km/ RJ e 330Km/ SPESTUDA PROPOSTAS

R$ 7.000.000,00 Venda

Centro

Cód. FAZ12231

A área tem a topografia excelente, levemente ondulada e está ocupada parcialmente por um rebanho de gado. Excelente também para a criação de cavalos. No imóvel existe uma servidão de passagem (asfaltada) que faz divisa com Condomínios de alto padrão. Possui cocheira, bebedouro de animais, lago e nascente dentro da fazenda. A casa principal é localizada no ponto mais alto da fazenda, com boa vista. Possui uma sala ampla com lavabo, quatro suítes, cozinha com despensa e área externa com lavanderia, vestiário, piscina e área gourmet. Possui casa de caseiro, com uma distância de 250m da principal. Localizada a 27 km do aeroporto de Viracopos (Campinas/SP). 9 Km do centro de Itupeva Documentação ok.

R$ 22.000.000,00 Venda

Recanto Palhari

Cód. FAZ11239

400.000 m² em uma das área litorâneas mais virgens e Belas do Brasil! 40 hectares, aproximadamente a 8 km do centro de Ilhéus, com acesso pela estrada Ilhéus/ Itacaré. A 18 km do Aeroporto e 15 km do centro. A área oferece 500 metros lineares de frente para o mar e é cortada pela estrada e citada e ainda tem limites com o Rio Almada, que é totalmente navegável. Linda área para condomínio, loteamento, club e hotelaria.

R$ 40.000.000,00 Venda

Aritaguá

Cód. FAZ11001

Área total de 10.697 ha cortada pelo rio Paraná do Mamori 2 grandes lagos dentro da propriedade, sendo um deles o lado do Itaúba. Propício para projeto ecológico ou crédito de carbono 6 km da AM-254 60 km de Manaus por helicóptero

R$ 56.000.000,00 Venda

Rural

Cód. FAZ11266

Edifício Win Work Chácara Santo Antônio Endereço: Rua Luiz Seraphico Junior, 511 - Laje Inteira 14o andar - cj. 141+142 - Chácara Santo Antônio, São Paulo, SP, CEP 04729-080 Localização privilegiada: - Nova Berrini - Fácil acesso pela Chácara Santo Antônio (continuação da Chucri Zaidan), Marginal Pinheiros, Ponte Edson de Godoy Bueno (Panamby / Itapaiuna), Ponte Laguna, Av. João Dias - Próximo à Rua Verbo Divino, Av. João Dias, Av. Vereador José Diniz, Parque Burle Marx - Próximo a Restaurantes, Bancos, Comércios em geral - Em Frente ao Corredor de Ônibus (mesmo da Berrini) - A 10min da Estação CPTM Granja Julieta (Linha 9 - Esmeralda) - Fora da Zona de Rodízio de Veículos Sala comercial com 632m2 em Vão Livre - Andar Alto: 14º - Pronta para Ocupação - Área útil: 632 m2 - Banheiros: 8 - Ar Condicionado: Sim, VRF/VRV (última tecnologia, eficiente e econômica em consumo de energia) - Piso: Elevado Ardósia - Forro: Mineral Anti-Acústico Importado da Alemanha - Luminárias: LED - Sistema Detectores de Fumaça e Sprinklers contra Incêndio - Terraço Panorâmico com fechamento em vidros - Copa - Vagas: 18 - Vista privilegiada - Sistema Completo de Telefonia e Fibra Ótica O prédio oferece: - Construção com Qualidade Adolpho Lindenberg - Gerador para Área PRIVATIVA e Comum - 04 Elevadores Inteligentes Thyssen de Alta Velocidade - Hall com Pé Direito Duplo - Controle de Acesso c/ Catracas Eletrônicas - Estacionamento para Visitantes - Segurança CFTV - Portaria 24 horas, 7 dias por semana Condomínio: R$ 5.200 (R$ 8 /m2) IPTU: R$ 4.876 (R$ 7 /m2) Excelente valor abaixo do valor de mercado por metro quadrado pedido.

R$ 6.500.000,00 Venda

Jardim Caravelas

Cód. 7001

Fazenda 100ha com certificado orgânico em Paraisópolis - MGParte operacional, com 100 hectares todo certificado orgânico, sendo 10 ha piqueteados com irrigação por gravidade, selo ARTE, 4 casas de colonos, paiol, silo, queijaria, casa de farinha, curral tradicional, curralde manejo com tronco e balança, sala de ordenha, instalações de lavagem e separação de verduras, depósito, câmara fria, água abundante.Documentação: regularDistância da cidade e asfalto: 500m

R$ 15.000.000,00 Venda

Centro

Cód. FAZ1198

o   Área industrial : 4.245,30 m²o   Área escritórios : 636,84 m²o   Área TOTAL : 4.882,14 m²• Valor aluguel mensal : R$ 23,00/m²• Valor IPTU mensal : R$ 0,75/m²• Condomínio mensal : R$ 1,60/m² (preço de custo)- Pé-direito livre 12 m;- Piso de alta resistência com capacidade para 8 ton/m²;- Sistema de lanternim com 5 trocas completas de ar por hora;- Pilares com predisposição para pontes rolantes até 12,5ton;- Projeto de segurança;- Docas para carga e descarga;- Sistema de combate a incêndio (J1);- Rede de água e tratamento de esgoto (SABESP);- Rede de Gás (Comgás);- Linhas de transporte coletivo e fretados.Valor com IPTU e Tx de Condomínio

R$ 123.762,00 Locação

Distrito Industrial Alfredo Relo

Cód. 5501

Área total de 131.090 m² com boa topografia Apenas à 500 m da Rodovia Fernão Dias, fácil acesso pelo trevo 4 Km do centro de Pouso Alegre Estuda proposta Documentação OK

R$ 78.600.000,00 Venda

Portal do Ipiranga

Cód. 5008

CARACTERISTICAS DA ÁREAPossuindo 603 hectares, localizada a aproximadamente 30 quilômetros de Campo Grande – MS, a fazenda e Santa Fé explora agricultura, tem terras de cultura e mistas. Tem aproximadamente 450 hectares arrendados para plantio de lavouras e dois piquetes pequenos totalizando 20 hectares para criação de equinos ou bovinos que atendem a sede da fazenda, sendo a fazenda aproveitada em sua área total respeitando a reserva legal.SOLO: Os solos da propriedade são aproveitados conforme sua aptidão, há emprego de capital e tecnologia para manutenção e melhoramento das condições da terra e das culturas. As práticas de Agricultura são mecanizadas, a primeira cultura em extensão na propriedade, havendo um conhecimento técnico-operacional capaz de maximizar a capacidade produtiva. As práticas incluem serviços intensivos nas medidas de controle a erosão, combate a pragas e doenças, rotação de culturas, plantio de sementes e mudas selecionadas, calagem, fertilização e mecanização adequada.A área compreende 2 unidades predominantes de solo:I. Latossolo vermelho escuro álico:Compreende solos minerais, não hidromórficos, identificados pela presença de horizonte B latossólico, com teores de Fe2O3 entre 9 e 18 % para textura argilosa e relação Al2O3/ Fe2O3 inferior a 3,14 para textura média .Apresentam excelentes propriedades físicas e topografia favorável a mecanização por se posicionarem em relevo plano e suave ondulado, entretanto, por possuírem fertilidade natural baixa (distróficos) e elevado teor de alumínio trocável (álico) requerem respectivamente, adubação e calagem para suprir as deficiências minerais e ora anular o efeito nocivo causado pela presença de alumínio.II. Latossolo misto:Definidos como solo de média fertilidade. Como ocorrem sempre em relevo favorável a mecanização, é intensa a atividade pastoril. A pecuária, na maioria das vezes em áreas de pastagem implantada, é praticada em sistema de manejo extensivo.Erodibilidade: variação de não aparente na maior parte da propriedade até ligeira localizada em áreas mais declivosas de agricultura e pastagens.Textura: média.Estrutura: blocos subangulares, pequena a media, com grau de desenvolvimento fraco a moderado.HIDROGRAFIA: Muito bem servida de água, possui um córrego na divisa, denominado córrego progresso, duas represas,sendo que uma possui 11 hectares de laminad`água, nascentes e a sede abastecida por um rego d`água que possibilita inclusive a exploração de piscicultura devido a facilidade para construção e abastecimento dos tanques.RELEVO: Localizada no Planalto da Serra de Maracaju, a fazenda possui topografia basicamente plana.• Morfoclimáticos: Chapadões tropicais interiores com cerrado.Morfoestruturais: Bacias e Coberturas Sedimentares Fanerozoicas do Rio Paraná;• Comportamento de relevo: Rampas do Rio Verde Pardo;• Classe: Bacias e coberturas sedimentares.• Sub-classe: Planalto Central da Bacia do Paraná.CLIMA: Tropical Brasil Central.Classificação: Segundo Atlas Multirreferencial, 1.990, o clima da região é classificado como Úmido a Sub-úmido. Apresenta índice efetivo de umidade com valores anuais variando de 40 a 60. A precipitação pluviométrica anual varia entre 1500 a 1750 mm anuais, excedente hídrico de 850 a 1200 mm durante 05 a 06 meses e deficiência hídrica de 350 a 550 mm durante 04 meses.BENFEITORIAS: A fazenda possui sede, galpão para insumos, casa para funcionários, mangueiro, cercas de aroeira, luz elétrica.• Sede: Uma casa sede em bom estado de conservação, com duas salas, três quartos, sendo uma suíte, uma grande cozinha comfogão a lenha, dispensa e banheiro e área de refeitório;• Casa para funcionário: com sala, cozinha, dois quartos, cozinha abastecida por rego d`água e refeitório para funcionários;• Depósito: galpão com estrutura coberta e fechada para insumos e alojamento para funcionários;• Mangueiro: Mangueiro novo, com 6 anos de uso, coberto, com balança, capacidade para 500 rezes;• Cercas: postaria nova em todas as invernadas e corredores, cercas de divisas em bom estado de conservação.ACESSO: A propriedade, esta localizada a cinco quilômetros da BR 163, na altura do quilômetro 347, entre os municípios de Campo Grande e Anhanduí. Saindo de Campo Grande – MS pela rodovia BR 163, aproximadamente 25km a partir da rotatória de acesso a rodovia. A rodovia é pavimentada e bem sinalizada, a parte não pavimentada está em bom estado de conservação, dá acesso a todo tipo de veículo qualquer época do ano, inclusive caminhões pesados. Ex: carga de calcário 50t. A rodovia passa por processo de duplicação, conforme concessão para privatização realizada pelo governo federal e publicada no diário oficial.PRINCIPAIS DISTÂNCIAS: a propriedade está próxima dos principais secadores de soja e frigoríficos do estado.• Producel – secadora de soja – 4km;• ADM do Brasil – secadora e produtora de óleo de soja – 50km• Cargil – 90km; • JBS – 40km;• Seara – 95km; • Aurora – 160km.

R$ 54.000.000,00 Venda

Centro

Cód. FAZ12255

Fazenda com 123,6 ha em Santo Antônio do Pinhal - SPLocalizada a 4 km da cidade pelo asfalto, esta fazenda com 51,5 alqueires é ideal para um empreendimento.Com 75% de mata nativa, um rio caudaloso que corta a propriedade com duas belas e abundantes cachoeiras.Possui quase 2 alqueires com Eucaliptos de quase 30 anos e pronto pra corte.Conta com uma antiga casa com 3 quartos, sala, cozinha e banheiros e também um espaçoso salão defestas.Com matas exuberantes e caminhos já implantados esta propriedade agrega uma ótima localização, dimensão difícil de ser encontrada na região e espaços para plantação e/ou implantação de glebas para venda.Aceita permuta!Documentação: inventário feito, 2 matrículas e georeferênciamento completo da área.

R$ 6.000.000,00 Venda

Centro

Cód. FAZ1145G